Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба114 900 €1 767 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 767 €/м² срещу 2 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от ново строителство от 2027 г. на четвърти етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса за отдих. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, като апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени материали и оборудвана баня. Паркоместа са осигурени на партерно ниво.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и близост до ключови точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства в централната част на Бургас, съчетаващо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 65кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района