медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~71 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 935 €/м² срещу 2 020 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Славейков, град Бургас, разположен на 13-и етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 78 кв.м., включително балкон с гледка към града.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, отделна спалня, гардеробна, баня с тоалетна и антре. Има включено подземно паркомясто с площ 12 кв.м.
Сградата е тухлена с Акт 16, поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и вградени уреди, готов за нанасяне без допълнителни ремонти.
Локацията е близо до Mall Galleria, паркове, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 69 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 392 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 624 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 251% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 198% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 274% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 624 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 290 €/мес