Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с функционално разпределение

БургасСлавейков

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба108 000 €1 741 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 000 €

105 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
108 000 €▲ 3 000 € (2.9%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна зона, отделна кухня, две спални и санитарно помещение, което осигурява удобство и ясно разграничение на пространствата.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство, а апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление.

Кварталът е с добре организирана градска среда, зелени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
необзаведен

Недостатъци

панелна сграда
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.