Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба133 000 €2 509 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
53 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 900 €
  1. 139 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 1 900 € (1.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 509 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 16-ти етаж от 18 в ЕПК сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, перално помещение, баня с вана и остъклена тераса.

Сградата е от 1970 г., строителството е тип ЕПК, с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, магазини и парк, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и добра осветеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • етаж 16
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района