Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 500 €2 036 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 10 170 €
  1. 150 670 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 140 500 €▼ 10 170 € (6.7%) 14 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 036 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Славейков, Бургас. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 с асансьор и площ от около 69 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси с южно и северно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали и модерни удобства като паркоместа, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, като има буферно озеленяване около сградата.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 623 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 10 170 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района