Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с панорамна гледка

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба146 389 €1 381 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
106 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 381 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в квартал Славейков, Бургас. Имотът се намира на 16-ти етаж от 17 в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и малко сервизно помещение. Има и тераса с градска панорама.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и подземен паркинг, което осигурява удобства и сигурност. Използвани са качествени материали и съвременни архитектурни решения.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, супермаркет и университет, с лесен достъп до центъра, Морската градина и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 649 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор 5,82 кв.м
  • дневна с кухненски бокс, трапезария и зона за отдих 31,40 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 10,28 кв.м
  • баня с тоалетна 3,58 кв.м
  • втора баня с тоалетна 3,56 кв.м
  • сервизно помещение/ниша 0,78 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района