Продажба−19% под пазара

3-стаен апартамент в Сарафово с гледка към морето

БургасСарафово

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба149 450 €1 509 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва нетна площ от 88 кв.м. и общи части, с функционален план, подходящ за семейно жилище.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор, PVC дограма и външна изолация, отопление с климатици.

Локацията е в спокоен и бързо развиващ се район с ниско застрояване, близо до магазини, транспорт и летище Бургас.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до плаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.