Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба147 700 €1 507 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Сарафово, Бургас. Имотът е с площ от 98,48 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани/WC, склад/мокро помещение и две тераси с източно-западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2027 г., с използване на висококачествени материали и съвременни технологии. Жилището се предлага на тапа с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е в новата част на квартала, в близост до природни зони и с възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и перспективно развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
изток-запад изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.