Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale147,700 €1,507 €/m²

Expected rent828 € /mo

Area

98 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment655 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в кв. Сарафово, Бургас. Имотът е с площ от 98,48 кв.м. и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани/WC, склад/мокро помещение и две тераси с източно-западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2027 г., с използване на висококачествени материали и съвременни технологии. Жилището се предлага на тапа с възможност за довършване по индивидуален проект.

Локацията е в новата част на квартала, в близост до природни зони и с възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и перспективно развитие на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
изток-запад изложение
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.