Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 2 Януари 2023 Обновено: 2 Януари 2023
Продажба120 390 €1 294 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на ул. Черно море.
Жилището е с площ 93 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите на втори етаж в сграда с пет етажа.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и включени паркоместа, като имотът е в процес на завършване.
Локацията е в централната част на Сарафово, с пряка гледка към морето и удобен достъп до плажа и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с модерни удобства и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 534 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1370 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района