Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Януари 2023 Обновено: 2 Януари 2023

Продажба120 390 €1 294 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска534 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на ул. Черно море.
Жилището е с площ 93 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите на втори етаж в сграда с пет етажа.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и включени паркоместа, като имотът е в процес на завършване.
Локацията е в централната част на Сарафово, с пряка гледка към морето и удобен достъп до плажа и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с модерни удобства и възможност за разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гледка море
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 1318 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.