Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 2 January 2023 Updated: 2 January 2023

Sale120,390 €1,294 €/m²

Expected rent834 € /mo

Area

93 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment534 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на ул. Черно море.
Жилището е с площ 93 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите на втори етаж в сграда с пет етажа.
Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и включени паркоместа, като имотът е в процес на завършване.
Локацията е в централната част на Сарафово, с пряка гледка към морето и удобен достъп до плажа и основни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с модерни удобства и възможност за разсрочено плащане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гледка море
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 1316 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.