Продажба

Тристайно жилище в Сарафово с паркинг и охрана

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба151 800 €1 686 €/м²
Очакван наем859 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, част от новостроящ се комплекс. Жилището е с площ около 90 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с изводи за кухня, две спални, една или две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага контрол на достъпа, денонощна охрана и паркинг.

Локацията е близо до морето (750 м) и летище Бургас (200 м), с удобна инфраструктура – супермаркет, аптека, поликлиника и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, комбинирайки удобства и близост до морето с модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района