Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса и паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 000 €2 655 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 655 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс Атлантис Резиденс Парк.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, хол с трапезария и кухня, както и тераса.

Сградата е тухлена от 1920 г., апартаментът е на последен седми етаж от общо седем. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Комплексът е без такса поддръжка и включва външно паркомясто към имота. Районът е спокоен и подходящ за живеене близо до морето.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от допълнителна информация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района