Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба169 000 €2 036 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 6 000 €
  1. 175 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на метри от морския бряг.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, с изложение юг и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Жилището е в сграда от 2023 година, построена с тухлени материали, с асансьор и акт 16, на втори от четири етажа.

Районът е спокоен и в процес на развитие, с удобен достъп до морето и основни услуги.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и състоянието на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района