Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 000 €1 866 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 897 €/м².

Представлява тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на 150 м от плажа. Разполага с две спални, всекидневна с кухня-трапезария и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене или ваканционен имот, с лесен достъп до морето и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до плажа с минимални разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района