Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба184 000 €1 234 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

149 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Код:2183
Тристаен апартамент в нова сграда, с Акт 16, в кв.Сарафово.
Сградата се намира близо до главната улица 'Ангел Димитров', спирка 'Драва' и пристанището на Сарафово.
Жилището е разположено на пети етаж от пететажна тухлена сграда.
Състои се от голяма и светла дневна с кухня, две спални, баня с тоалет общо, коридор и склад в него.
Около апартамента на 3 страни има просторна тераса, на която може да се обособят още 2 стаи.
Застроена площ от 60,55 кв.м и тераса 88,89 кв.м.
Жилището е завършено до тапа: подова настилка на циментова замазка, стени и тавани с гладка циментова замазка и боядисани с латекс, ПВЦ дограма, Ел.инсталация до ключове и контакти, ВиК на тапа, метална входна врата, ел.табло, водомер с партиди, 100% завършени общи части: теракот на терасите, стълбище и монтиран асансьор, алеи в двора.
Апартаментът е с готови документи и Акт 16.
Близостта до всички комуникации и морето го прави привлекателен за живеене или отдаване под наем.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.