Sale−35% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale184,000 €1,234 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
149 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Код:2183
Тристаен апартамент в нова сграда, с Акт 16, в кв.Сарафово.
Сградата се намира близо до главната улица 'Ангел Димитров', спирка 'Драва' и пристанището на Сарафово.
Жилището е разположено на пети етаж от пететажна тухлена сграда.
Състои се от голяма и светла дневна с кухня, две спални, баня с тоалет общо, коридор и склад в него.
Около апартамента на 3 страни има просторна тераса, на която може да се обособят още 2 стаи.
Застроена площ от 60,55 кв.м и тераса 88,89 кв.м.
Жилището е завършено до тапа: подова настилка на циментова замазка, стени и тавани с гладка циментова замазка и боядисани с латекс, ПВЦ дограма, Ел.инсталация до ключове и контакти, ВиК на тапа, метална входна врата, ел.табло, водомер с партиди, 100% завършени общи части: теракот на терасите, стълбище и монтиран асансьор, алеи в двора.
Апартаментът е с готови документи и Акт 16.
Близостта до всички комуникации и морето го прави привлекателен за живеене или отдаване под наем.
Брокер за контакти:Ирен Рангелова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby