Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба220 000 €1 571 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последния 4-ти етаж. Имотът е с площ от 140 кв.м и предлага голяма тераса с панорамна гледка към града и морето.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, трапезария и зона за отдих, както и две спални. Всяка стая има изход към терасата и е оборудвана с климатик.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., без асансьор. Апартаментът е с южно изложение и е обзаведен с мебели и битова техника. Наличен е интернет, а такса поддръжка няма.

Локацията е удобна, в централната част на Сарафово, с лесен достъп до магазини, училища, детски градини, обществени транспортни спирки и морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в близост до морския бряг.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
южно изложение
панорамна гледка
без такса поддръжка

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.