Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба198 000 €1 534 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас. Разполага с площ от 129 кв.м. и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда. Жилището включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага на тапа или степен до ключ, което позволява индивидуално довършване. Сарафово е разположено близо до морето и летище Бургас, с удобен достъп до плажове и морска панорама. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
близо до море

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.