Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба185 000 €1 468 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс с басейн. Разполага с площ от 126 кв.м и е разположен на трети етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни, три тераси и коридор, което осигурява добра функционалност и удобство.
Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с акт 16 и такса поддръжка от 12 евро на кв.м. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е в затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и удобства като басейн, а районът е спокоен и подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в затворена среда с допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
затворен комплекс с басейн
югозападно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.