Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Сарафово с предстоящ акт 14 и ново строителство

БургасСарафово

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба156 050 €1 380 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Сарафово, град Бургас, с очакван пусков срок през 2027 г. Жилището е разположено на четвърти етаж от пет, с площ от 113 кв.м. Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, отделна баня и тоалетна, както и коридор. Степента на завършеност е до тапа, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Сградата е тухлена, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Възможност за закупуване на гараж с площ 36.63 кв.м. на допълнителна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тухлено строителство
просторен план
квартал Сарафово

Недостатъци

завършеност до тапа
предстоящ акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.