Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка и южно изложение в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба243 000 €2 250 €/м²
Очакван наем828 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Сарафово, Бургас. Жилището е с площ от 108 кв.м и разполага с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две големи спални, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса, достъпна от всички стаи. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден. Сградата е с модерна архитектура и луксозно изпълнени общи части, без такса поддръжка. Комплексът е разположен на 15 метра надморска височина, с директен достъп до плажната ивица и панорамна гледка към Бургаския залив. Използвани са висококачествени материали като вентилируема фасада с каменна вата за топло- и звукоизолация, 6-камерна дограма Salamander с обков Фоксваген и нискоенергийни стъкла „Четири сезона“. Външните алуминиеви огради са защитени с прахово покритие за устойчивост на атмосферни условия.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • качествено строителство
  • директен достъп до плаж
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухенски бокс
  • две спални
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района