Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба255 000 €2 383 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 2 383 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 107 кв.м и предлага фронтална морска гледка от всяка стая.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на етап довършителни работи, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Квартал Сарафово предлага спокойна среда за живеене с добра инфраструктура и непосредствена близост до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска гледка и възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района