Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба155 000 €1 462 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в затворен комплекс. Разполага с дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси с частична гледка към морето. Жилището е на трети етаж от три, с изложение югозапад. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2006 г., с акт 16 и поддръжка от 12 евро на квадратен метър. Локацията е спокойна, в близост до морето и с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурността и удобствата на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две тераси
частична морска гледка
югозападно изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.