медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~34 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 897 €/м².
Тристаен апартамент в град Бургас, кв. Сарафово, разположен в жилищна сграда на първа линия море.
Разпределението включва просторна всекидневна, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е с морска гледка. Имотът е с изложение юг/север, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2019 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е в степен на завършеност на тапа, с дограма REHAU и възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.
Локацията предлага директен изход към плажната ивица, озеленен двор и басейн, което е рядко срещано предимство в района.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция, благодарение на удобствата и местоположението му.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 84% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 859 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес