Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба162 900 €1 581 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПОРТФОЛИО БП/ PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ www.portfoliobp.com /

КОД:PORTFOLIO

Отговорен брокер: Чавдара Георгиева
Предлага в продажба, тристаен апартамент в новостроящ се модерен жилищен комплекс първи над партерен етаж от пет жилищни етажа!

Имота е с площ 103 кв.м.!

Разпределение: Антре, коридор, дневна с кухненски кът, две спални помещения, баня и санитарен възел, тераса-лоджия!

Модерен жилищен комплекс които ще разполага със свои: магазин ,кафене, бистро и бар, аптека, салон за красота, детска площадка!

Сградата ще разполага и с подземен гараж и паркоместа в двора!

Жилищната сграда се намира в централна част в локация с големи вериги хранителни магазини, бензиностанции, автобусни спирки!

С акт 14 !

Краен срок на издаване Акт 16: декември 2025 г.

Поради локацията и високият си стандарт на строеж, имота е идеален както за целогодишно живеене така и с цел инвестиция!

Уважаеми клиенти, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!
Можете да разгледате нашето селектирано портфолио имоти на адрес: www.portfoliobp.com!

ПОРТФОЛИО БП e компания за недвижими имоти, оперираща на територията на градовете София, Бургас и Южно Черноморие!
Свържете се с НАС!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.