Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Промишлена зона - Север, Бургас

БургасПромишлена зона - Север
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба261 559 €2 254 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)

Площ
116 м²
Етаж
19 / 24
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 816 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, в района на Промишлена зона - Север, част от жилищен комплекс SKY FIVE.

Разпределението е функционално с обща площ от 116 кв.м, включваща тераса и удобни помещения за живеене.

Сградата е монолитна, строена с висококачествени материали, с PVC дограма и завършена по БДС, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, предлагащ паркоместа и съвременни удобства, с гледка към Бургаския залив и езерото Вая.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в модерна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 160 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района