Продажба

Двустаен апартамент в Промишлена зона - Север, Бургас с гледка

БургасПромишлена зона - Север
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 393 €2 112 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 996 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 24
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 996 имота) — 2 112 €/м² срещу 1 816 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, район Промишлена зона - Север, част от комплекс SKY FIVE.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, склад и тераса с гледка към залива и езерото Вая.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с монолитна конструкция и качествени материали като тухли Wienerberger и газобетон Ytong. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в северната промишлена зона на Бургас, в затворен комплекс с модерни общи части и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в сигурна среда с градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района