Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник с голяма тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 425 €1 242 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент в град Бургас, Меден рудник - зона В, на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., а имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ. Налични са всички необходими комуникации и АКТ 15.

Локацията е в бързо развиващ се район с близост до Терминал Юг и новоизграден обществен парк с детски кът и фитнес на открито, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района