Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 500 €954 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 954 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м., разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. в квартал Меден рудник - зона Д, гр. Бургас.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон с квартален изглед.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени всички необходими комуникации.
Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобство и функционалност в динамично развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и място за трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • входно антре/коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района