Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба92 321 €951 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 951 €/м² срещу 1 073 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, в нова сграда с очакван акт 16 през декември 2028 г. Апартаментът е с площ от 97 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9. Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, перално помещение, баня с тоалет и тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни изолационни материали, включително PVC дограма с шесткамерен профил и шумоизолация. Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, паркове и борова гора, осигуряваща по-спокойна среда. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства с по-зелена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района