Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник - зона Д, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба92 321 €951 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, в нова сграда с очакван акт 16 през декември 2028 г. Апартаментът е с площ от 97 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9. Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, перално помещение, баня с тоалет и тераса. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни изолационни материали, включително PVC дограма с шесткамерен профил и шумоизолация. Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, паркове и борова гора, осигуряваща по-спокойна среда. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства с по-зелена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.