Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Февруари 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба107 680 €1 121 €/м²
Очакван наем657 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 8.9% · 8 800 €
  1. 98 880 €6 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 98 880 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2025Повишение на цената
  3. 98 880 €▲ 0 € (0%) 6 Февруари 2025Повишение на цената
  4. 103 680 €▲ 4 800 € (4.9%) 1 Април 2026Повишение на цената
  5. 107 680 €▲ 4 000 € (3.9%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 107 680 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  7. 107 680 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 952 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, близо до Кауфланд.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна площ от 96 кв.м. на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и предлага топло- и шумоизолация, както и асансьор и паркомясто.

Локацията е удобна за ежедневни нужди, с близост до борова гора и търговски обекти, което осигурява баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 604 дни. От публикуването цената е повишена с 8 800 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района