ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба99 800 €1 073 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93,89 кв.м, разположен в кв. Меден рудник - зона Д в град Бургас. Имотът е на първи етаж в нова жилищна сграда с планиран акт 16 през 2028 г. и включва собствен двор от 47,22 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет, склад и веранда, което осигурява функционално и удобно ползване на пространствата.

Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на строителство, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Комплексът е затворен тип с допълнителни удобства като фитнес на открито, детска площадка и зона за отдих.

Локацията е спокойна и природосъобразна, на метри от бул. Захари Стоянов, с лесен достъп до градски транспорт, училище, детска градина и хипермаркет.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с двор в близост до природата и с удобства в урбанизиран район.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.