Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба86 355 €959 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 959 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, в нова сграда от 2029 г. на последен 9-и етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, перално помещение, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е с бетонна конструкция, PVC дограма, шумо- и топлоизолация, асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки градски удобства със спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района