Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба92 100 €1 034 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от новострояща се сграда с планирана дата на завършване 2028 г.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 89 кв.м., разположени на втори етаж от общо девет, с функционално разпределение и възможност за паркомясто.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, използвани са качествени материали като еталбонд и 5-камерна дограма за енергийна ефективност.
Локацията е близо до основна пътна артерия, с удобен достъп до градски транспорт, хипермаркет, училище и детска градина, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и комфорт в нова сграда с нисък процент общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 409 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент: Ап. 4 - 89,45кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района