Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 557 €1 006 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределение: три стаи с обща площ от около 89 кв.м, разположени на първи етаж от девететажна сграда. Има асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е тухлена, строителството е ново (планирана година 2028/2029), отоплението е електрическо. Предвид новостроящия се характер, състоянието се очаква да бъде добро.

Локацията е в жилищен район с удобства като паркинг и контрол на достъпа, което осигурява спокойствие и сигурност.

Подходящ имот за семейства, които търсят функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района