Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €1 908 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (52 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (52 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 114 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, построен през 2023 г. на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределение включва антре, две мокри помещения, баня, хол с кухня, две спални, отделна тоалетна и тераса с изложение запад/север.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор, като жилището е обзаведено и оборудвано с нови мебели и уреди.

Локацията е спокойна, близо до Боровата горичка, магазин Кауфланд и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • хол
  • кухня
  • второ мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района