Продажба

Просторен тристаен апартамент с асансьор в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба154 882 €1 370 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 073 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в зона Д на Меден рудник, Бургас. С обща площ от 113 кв.м и чиста жилищна площ 97 кв.м, имотът е разположен на последния пети етаж с асансьор. Районът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и удобен достъп до търговски обекти като Кауфланд и жилищен комплекс Съни Хил. Апартаментът разполага с функционално разпределение, включващо две спални, просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса към голямата спалня. Завършен е с положени плочки, монтирани интериорни врати и климатици. Възможно е закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в перспективен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • асансъор в сградата
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • без акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре / коридор с обособен дрешник
  • отделна тоалетна
  • баня с тоалетна
  • голяма спалня с излаз на тераса
  • втора спалня
  • просторна дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района