Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба176 000 €1 600 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 45.5% · 55 000 €
  1. 121 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▲ 33 000 € (27.3%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 176 000 €▲ 22 000 € (14.3%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, ул. Галина Лада 25/27.

Разполага с функционално разпределение на 110 кв.м, включващо три стаи и удобна тераса с панорамна гледка към морето.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., разположено на трети от шест етажа, с асансьор и подземен гараж.

Локацията предлага удобства на градска среда и достъп до основни комуникации, като същевременно осигурява спокойствие и гледка към морето.

Подходящо е за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 55 000 € (45.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 45% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района