Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с гледка към Бургаския залив

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 930 €877 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 877 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторни и светли помещения с тераса и функционално разпределение, подходящо за семеен живот.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и модерни материали, осигуряващи добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в зелена и спокойна среда, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района