Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, 104 кв.м, тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 500 €985 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 985 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 в новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, две спални, две бани/WC, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена и ще бъде изградена с материали от висок клас, като се предвижда асансьор във всеки вход и контролиран достъп. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка (по БДС).

Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до магазин Кауфланд, автобусни спирки и зелени площи, осигуряващи лесен достъп до центъра на Бургас и автомагистрала Тракия.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в един балансиран жилищен вариант.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района