Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба139 050 €1 350 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 35% · 36 050 €
  1. 103 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 113 300 €▲ 10 300 € (10%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 139 050 €▲ 25 750 € (22.7%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, район 'Борова Гора'.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 103 кв.м на втори етаж от осеметажна сграда.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията предлага панорамни гледки към Бургаския залив, центъра на града, езерото и борова гора, в бързо развиващ се район.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 36 050 € (35%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района