Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона Д

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба145 000 €1 450 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 45% · 45 000 €
  1. 100 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 45 000 € (45%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Жилищна сграда ж.к. Меден Рудник , гр. Бургас

В един от най-перспективните райони на Бургас зона Д на ж.к. Меден Рудник , съвременна жилищна сграда с функционално разпределение и модерна визия.

Локация:
УПИ VI-313, кв. 180 (ПИ 07079.671.313), ъглов имот.

Основни параметри:

7 жилищни етажа + сутерен

Обща височина до 24 м

Общо 34 апартамента

Складови помещения под формата на дрешници към жилищата

Разпределение:

Партер: гаражи, апартамент с повишена достъпност, стойки за велосипеди, общи и комуникационни площи

Типови етажи (1 6): по 5 апартамента на етаж

Терасовиден етаж: 3 апартамента с просторни открити тераси

Паркиране и достъпност:

35 паркоместа 11 в гаражи, 23 в двора, 1 зависимо

3 паркоместа за хора с увреждания

35 стойки за велосипеди

Асансьор с достъпна кабина

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 45% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района