Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба249 900 €1 561 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
160 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 358 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 160 кв.м в ж.к. Меден Рудник - зона Б, град Бургас. Разполага с обиколна тераса с частична гледка към морето и езерата. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Апартаментът е в нова сграда с асансъор и е завършен с висок клас материали, като част от помещенията са готови за нанасяне, а други изискват довършителни работи. Строителството е тухлено, а сградата е от 2024 година. Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и медицински центрове. Имотът предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги. Това е подходящ имот за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обиколна тераса
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района