ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и гледка към езеро в Меден рудник

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба103 990 €1 168 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, Меден рудник - зона А, ново строителство от 2027 г. на втори етаж.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса с гледка към езерото.
Сградата е тухлена, с асансьор и е в процес на завършване (акт 15). Апартаментът се нуждае от ремонт.
Районът е добре развит с близост до супермаркети, училища и транспорт, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги.
Подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

две бани
гледка към езеро
ново строителство
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.