Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба88 000 €1 833 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Меден рудник - зона А, град Бургас. Намира се на първи етаж в панелен блок с асансьор, построен през 1980 г.
Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня с усвоена тераса, баня с тоалетна. Имотът е с южно изложение и непреминаващи стаи.
Сградата е санирана през 2020 г., дограмата е PVC, отоплението е с климатик. Има вход от улицата, което позволява и търговско ползване.
Районът разполага с добра инфраструктура и свободно паркиране. Близо до основни комуникации и удобства.
Подходящ за жилищно ползване или малък бизнес, като съчетава функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
санирана сграда
вход от улицата

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.