Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба105 000 €1 166 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, склад, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е непроходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е с стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, а апартаментът е завършен на тапа с PVC дограма. Налични са паркоместа и гаражи в подземното ниво и на партера.

Локацията предлага удобства като магазини, училища, детски градини и градски транспорт в близост. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж / паркомясто
  • близо до училища
Недостатъци
  • западно / северно изложение
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района