Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба55 000 €964 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 964 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е част от нова жилищна сграда, строителство от 2027 г. и е на седми етаж от общо 13.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището се предлага завършено на тапа.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а сред удобствата са ресторант, спортна зала, детска площадка и търговски площи в комплекса.

Локацията е удобна с близост до магазини, спирка на градски транспорт, училище и детска градина, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района