Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба103 000 €1 000 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Меден рудник в град Бургас, един от големите и добре развитите жилищни райони.
Жилището е с площ от 103 кв.м и разполага с две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, а апартаментът се предлага на тапа, което позволява индивидуално завършване.
Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, търговски обекти и удобен градски транспорт.
Подходящ избор за семейно живеене с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.