Продажба

Тристаен апартамент 98 кв.м в кв. Мадика, Бургас, тухлено строителство

БургасМадика
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба123 387 €1 259 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Мадика, на първи етаж от осеметажна сграда. Разпределението включва три стаи с обща площ от около 98 кв.м, което позволява удобно ползване за семейство. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Квартал Мадика предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране и достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 547 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района